経験豊富な司法書士が、遺産相続・相続登記・相続放棄などの相続手続き、トラブルを防ぐ遺言書作成まで丁寧にサポートします。
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不動産の名義変更（生前贈与登記）
「不動産の名義変更（生前贈与登記）」は、ここをチェック！
- 不動産を無償で譲渡（タダであげる）することを贈与といいます。
- 相続と違い、確実に特定の人物の名義に変更することができます。
- 不動産の一部（持分）だけを贈与することもできます。
- 贈与税や不動産取得税の対象となります。
- 基礎控除（110万円）の範囲内であれば、贈与税がかかりません。
- 夫婦間で居住用の不動産を贈与する場合は、配偶者控除（2000万円まで）も利用できます。
- 親と子（祖父母と孫）の間で不動産を贈与する場合は、相続時精算課税制度（2500万円まで）を利用できます。
不動産の名義変更（生前贈与登記）
| 不動産の評価額 （固定資産税評価額） | 1000万円 以下 | 1000万円～5000万円 | 5000万円～1億円 | 1億円超 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ご相談 | 無料 | 無料 | 無料 | 無料 | |||||
| ２ | 登記原因証明情報 | 15,000円 | 15,000円 | 15,000円 | 15,000円 | |||||
| ３ | 登記申請 | 50,000円 | 60,000円 | 70,000円 | 80,000円～ | |||||
４ | 事務手数料 （郵送費・通信費等） | 5,000円 | 5,000円 | 5,000円 | 5,000円 | |||||
| 合計 | 70,000円 | 80,000円 | 90,000円 | 100,000円～ | ||||||
※消費税は、別途申し受けます。
※実費（登録免許税、登記事項証明書交付手数料等）は、別途申し受けます。
※固定資産税評価額が1億円を超える場合は、追加の報酬が発生します。
※不動産の筆数が多い場合は、追加の報酬が発生する場合がございます。
不動産の名義変更（生前贈与登記）手続きの進め方
お問合せ
お電話またはフォームでお問い合わせください。
無料相談
経験豊富な司法書士が、直接お話をお伺いし、不動産の名義変更（生前贈与登記）手続きの進め方やご負担いただく費用について説明いたします。ご不明な点がありましたら、どんな些細なことでも結構ですので、この機会にご確認ください。
契約締結
契約内容（報酬体系）をご理解いただいたうえで、契約を締結します。
必要書類の作成
不動産の名義変更（生前贈与登記）に必要な書類を作成します。
贈与契約書の作成が必要な場合は、当事務所で贈与契約書を作成します。
必要書類への捺印
当事務所で作成した書類にご署名ご捺印いただきます。
法務局へ登記申請
当事務所が不動産の管轄法務局に登記申請書を提出します。
登記の完了
登記が完了すると、法務局から登記識別情報が交付されます。
他の地域（他管轄）にも不動産がある場合は、他の法務局にも登記申請書を提出します。
完了書類のお渡し
全ての登記が完了しましたら、完了書類（登記識別情報）をお渡しします。
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対応地域
- 埼玉県（所沢市・狭山市・入間市・飯能市・日高市など）
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